신한알파리츠 배당금 및 배당금 지급일 전망 보유 자산(2025~2026년)

안녕하세요! 알아두면 삶이 더 풍성해지는 복지와 잡학의 모든 것! 유익한 지식을 공부하여 나누며 세상을 더 스마트하게 즐기고 싶은 알쓸복잡 뿌링입니다. 신한알파리츠는 꾸준히 상승하는 배당, 안정적인 배당을 기본으로 보유기간 동안 계속 늘어가는 배당금과 안정적인 배당금을 지급하는 리츠가 되겠다는 포부를 가지고 있습니다. 명확하게 소통하여 신롸를 쌓아가고, 투자 운용의 방향성도 배당을 성장시키고 안정적으로 지급하는 것을 목표로 하고 있는 리츠입니다.

그래서 오늘은 신한알파리츠 배당금 및 배당금 지급일 전망에 대해 간단하게 신한알파리츠의 공시를 통해 확인을 해보겠습니다.

 

 

 

 

신한알파리츠 전망

 

신한알파리츠 배당금 전망

신한알파리츠의 기초 체력은 자산규모라고 할 수 있습니다.

 

리츠는 대형화가 될수록 자금 조달능력 강화, 신용등급 향상으로 인한 이자비용 감소를 기대할 수 있어 경쟁력이 강화됩니다.

 

신한알파리츠는 지속적인 자산편입으로 포트폴리오를 구축하고 있고, 포트폴리오 확장을 통하여 경쟁력을 지속강화해 나갈 계획을 가지고 있는 리츠기업입니다.

 

2024년 4분기 기준 서울 평균공실률은 2.9%로 여전히 견조한 임대시장입니다.

 

다만, 공실률이 점차 상승하고 있어서 임대 안정성에 더욱 주의를 기울이고 있는 신한알파리츠입니다.

 

현재, 알파리츠는 공실률 0%를 달성하며 관리 역량을 입증하였고, 향후에도 안정적인 임대율을 유지하여 배당금을 안정적으로 지급하면서 성장하는 배당을 지향하는 모습입니다.

 

이를 통해 신한알파리츠는 2025년 3월 결산 목표 배당금은 173원을 지급할 수 있을 것으로 예상하고 있습니다.

 

주차장 통합계약 등의 효과로 기존 대비 1원 상승한 결과를 예상하고 있습니다.

 

신한알파리츠 배당금 전망

신한알파리츠 배당금

• 2025년 3월 : 173원
• 2025년 9월 : 174원
• 2026년 3월 : 177원
• 2026년 9월 : 178원

 

신한알파리츠 배당금 자산

신한알파리츠는 2018년 그레이츠 판교, 더프라임 타워를 자산으로 편입하였고, 2020년 그레이츠 청계, 신한L타워, 트윈시티 남산 등의 자산을 편입한 바 있습니다.

 

2021년부터는 삼성화재 역삼, 그레이츠 숭례, 캠브리지, 아스테리움, HSBC, GS서초, 씨티스퀘어 등 안정적이면서 높은 임대수익을 거둘 수 있는 자산을 지속적으로 편입하는 모습을 보여주고 있습니다.

신한알파리츠 배당금 자산

이를 통해 2026년까지 안정적이면서 성장하는 배당금이 기대되는 신한알파리츠라고 할 수 있습니다.

 

앞으로도 신한알파리츠는 안정적인 배당을 만들어 낼 수 있는 주요 권역 또는 서울 내 유망한 권역의 오피스 자산, 배당 희석이 없는 자산으로 중장기적으로 배당에 기여하는 자산을 편입해나갈 계획임을 밝히고 있습니다.

 

 

신한알파리츠 전망

신한알파리츠는 안정적인 임대가 가능한 오피스, 원활한 거래가 가능한 규모, 총자산규모 10% 이내로 배당금 상승, 우량자산 확보 목적의 지분투자도 고려하고 있습니다.

 

연 1~2건의 자산 매입을 추진하려하고 있고, 현 시장상황을 고려하여 자산 매입에 필요한 유상증자의 규모를 축소하려는 노력을 하겠다고 공시하고 있습니다.

 

유상증자는 필요 시에 한하여 시가총액의 20% 수준 이하로 진행 할 수 있도록 노력하고, 우량자산일 경우에 한하여 증자규모가 늘어날 수 있으나 증자에 대한 시장 충격을 최소화 하는 노력을 하겠다고 밝히고 있습니다.

 

향후 임대 안정성이 우수하고 입지가 좋은 서울역, 광화문 인근 권역을 중점적으로 검토 중이고, 테헤란로, 서초대로에 인접하여 교통 접근성이 우수한 자산도 검토중이라고 밝히고 있습니다.

신한알파리츠 전망

업무지구로의 부상이 예상되는 판교, 성수, 용산의 경우에는 주요 업무권역은 아니지만 자산의 퀄리티와 입지, 가격수준을 고려하여 적절한 자산의 경우 편입을 검토하려는 계획도 가지고 있습니다.

 

이러한 자산 편입 노력과 금융비용 절감 노력, 신용 등급 상향을 위하여 적정 LTV 유지 등의 노력을 기울여서 낮은 금리로 회사채 발행 등을 진행하여 금융비용을 감소할 수 있도록 노력한다는 공시를 발표한 바 있습니다.

 

이를 통해 신한알파리츠는 현재 리츠 기업들이 부진한 모습을 보이고 있지만, 안정적이면서 성장하는 배당을 위해 노력하고 있으니 충분히 지켜보고 공시한대로 이행을 하는지 여부를 확인한 후 투자를 결정해보시는게 어떨까 싶습니다.

 

그럼 이상으로 2025~2026년 신한알파리츠 배당금 전망에 대한 포스팅을 마치겠습니다.