주택청약 이율과 중도해지 시 추징세 환급받는 방법, 해지 시 불이익 알아보기

 

안녕하세요? 알아두면 쓸모있는 복지 및 잡학지식을 알려드리는 뿌링입니다. 오늘은 제가 며칠 전 주택청약 계좌를 해지하려고 보니 '추징세'가 있어 이것을 환급받는 방법에 대해 알려드리고자 합니다. 주택청약 계좌 다들 가지고 계신가요? 주택청약은 내 집 마련의 꿈을 이루기 위한 중요한 금융 상품입니다. 주택청약 이율, 중도해지 시 발생하는 추징세 환급 방법, 해지 시 불이익에 대해 잘 알고 준비하는 것이 매우 중요합니다. 이번 포스팅에서는 주택청약 이율과 중도해지 시 추징세 환급 방법, 그리고 해지 시 불이익을 자세히 알아보겠습니다.

 

주택청약 이율과 중도해지 시 추징세 환급받는 방법, 해지 시 불이익 알아보기

 

 

주택청약 이율은 얼마나 될까?

 

주택청약 이율은 가입 기간에 따라 차등 적용됩니다. 2024년 9월 이후 주택청약 이율이 일부 인상되어 가입 기간이 긴 청약자들에게 더 높은 이율이 적용됩니다. 예를 들어, 현재 주택청약 이율은 가입 1년 미만일 경우 2.3%에서 시작해, 가입 2년 이상일 경우 최대 3.1%까지 적용됩니다. 

 

사실상 주택청약 통장은 언젠가 청약에 당첨되어 내 집 마련을 하겠다는 용도로 사용할 게 아니라면 크게 만드실 이유는 없다고 생각합니다. 세액공제의 혜택이 있긴 하지만 소득공제가 안니 세액공제(계산된 세액에서 일정 금액을 직접 공제하는 방식)이기 때문에, 세액공제 혜택은 기본적으로 납부할 세액이 있을 때 세금을 줄여주는 역할을 하므로, 이미 세금을 낼 필요가 없거나 납부할 세금이 0원인 상황에서는 세액공제 혜택을 받을 수 없습니다. 그렇기 때문에 이러한 부분을 잘 계산하시어 주택청약 세액공제를 받으시길 바랍니다. 소득공제와 세액공제의 차이는 추후 한번 포스팅 해보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

주택청약 중도해지 시 추징세 환급받는 방법 

 

주택청약통장을 중도에 해지할 때, 기존에 소득공제를 받지 않았더라도 추징세가 부과될 수 있습니다. 일단 중도해지를 하시면 기본적으로 추징세가 부과된다고 생각하시면 됩니다. 저는 세액공제를 내가 받았나보다, 라고 생각을 했는데 회사 노무 담당자분이 당시 해당이 되지 않는다고 하셔서 (세액 공제를 할 것이 없다고) 해당이 안됐다는 것이 떠올랐고, 이를 위해 블로그를 찾아보다 도움을 얻게 되어 저와 같은 상황에 계신 분들에게 도움이 되고자 글을 적게 되었습니다.

 

세액공제를 받지 않았다고 하면, 추징세를 환급받을 수 있습니다. 

주택청약 중도해지 시에는 이 추징세를 환급받기 위해 필요한 절차가 있습니다.

 

1) 홈택스 로그인 후 '사실확인 후 발급증명' 클릭

 

 

 

2) 추징세 환급을 위한 소득공제 사실증명원(주택자금 등 소득공제 사실여부)을 발급

 

 

 

 

3) 해당 증명서를 주택청약 통장을 개설한 은행에 제출하면 추징세 환급이 가능합니다.

 

 

 

주택청약 중도해지 시 추징세 환급을 받으려면 반드시 이 절차를 따라야 하며, 이는 빠르고 정확하게 처리할 수 있는 방법입니다.

 

 

 

 

 

주택청약 해지 시 불이익 알아보기

 

 

주택청약을 해지할 경우 주택청약 불이익이 발생할 수 있습니다. 먼저, 주택청약 해지 후에는 기존의 가입 기간과 납입 횟수가 모두 초기화됩니다. 이에 따라 추후 청약할 때 가점 손실이 발생할 수 있습니다. 또한, 주택청약 소득공제 혜택도 상실하게 되어, 연말정산 시 소득공제 혜택을 받을 수 없습니다.

 

 

주택청약 해지 시 불이익을 요약하면 다음과 같습니다:

 

- 가입 기간과 납입 횟수 초기화: 청약 가점을 잃게 되어 추후 청약 시 불리할 수 있습니다.

- 소득공제 혜택 상실: 매월 납입하는 금액에 따른 소득공제를 더 이상 받을 수 없습니다.

- 특별공급 자격 상실: 신혼부부, 생애최초 등 특별공급에 대한 자격이 상실될 수 있습니다.

 

 

주택청약은 안정적인 이율과 소득공제 혜택이 큰 장점이지만, 중도해지 시 추징세 환급 절차를 잘 이해하고 있어야 합니다. 또한, 주택청약 해지 시 불이익을 충분히 고려한 후 결정을 내려야 합니다. 주택청약 이율은 저축한 기간에 따라 점점 증가하므로, 장기적인 시각에서 바라보는 것이 중요합니다.